Wohnsiedlung Hegianwandweg, Zürich
Realisiert
Familienheim-Genossenschaft Zürich (FGZ)

Umbau und Sanierung
Architektur und Generalplanung
Umbau und Sanierung von Mehrfamilienhäusern mit 87 Kleinwohnungen.
Planung 2022-2023 / Bauzeit 2024-2025

Die sieben schlichten Mehrfamilienhäuser stammen aus dem Jahr 1952 und enthalten 87 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern. Um die kleinen und günstigen Wohneinheiten für weitere vierzig Jahre zu erhalten, erfolgte eine Sanierung in neun Etappen. Dabei verliessen die Bewohnenden ihr Zuhause nur während jeweils knapp zwei Monaten.
Im Innern wurden die Küchen und Badezimmer aus den 1980er-Jahren erneuert sowie ein grosser Teil der technischen Installationen. Parallel dazu wurden die Fassaden gedämmt und sämtliche Fenster und Aussentüren ersetzt. Die Dämmung beschränkt sich auf jeweils diejenigen zwei oder drei Fassaden eines Hauses, wo der geschlossene Wandanteil am grössten ist. Neue Holzfutter rahmen die Fensterlaibungen der Laubengangfassaden. Bei den Südfassaden hingegen, die den höchsten Öffnungsanteil aufweisen, wurde auf eine Dämmung und somit auf zahlreiche aufwändige Anschlussdetails verzichtet. Über den vorhandenen Dachsparren und einer neuen Dämmung bilden heute Indach-Photovoltaikanlagen die Dachhaut.
Nach der Sanierung präsentiert sich die Häusergruppe wieder einheitlich und erinnert an den ursprünglichen Charakter der Siedlung. Deren wertvolle, über die Jahrzehnte gewachsene Grünräume konnten dank der zurückhaltenden baulichen Massnahmen erhalten werden und prägen die Wohnumgebung am Fusse des Üetlibergs auch in Zukunft.